Teilräumliche Planungen beziehen sich auf abgegrenzte Gebiete innerhalb von Städten und Gemeinden (u.a. Quartiere oder Stadtteile) und ergänzen die großräumigen Planungen bzw. lassen sich aus ihnen ableiten. Die Planungen auf der Gebiets- oder Quartiersebene sind stark auf die konkreten städtebaulichen Strukturen und unterschiedlichen Gegebenheiten im Gebiet ausgerichtet. Je nach Ausrichtung der erforderlichen Planung (z.B. in den unterschiedlichen Städtebauförderungsprogrammen) liegen die inhaltlichen Schwerpunkte z.B. im Bereich der städtebaulichen Entwicklung zur Stärkung der Altstädte, Stadt- und Stadtteilzentren, der Behebung städtebaulicher Missstände, der Sicherung und Entwicklung der Daseinsvorsorge oder der Weiterentwicklung von Wohngebieten.
Unsere Leistungen:
Städtebauliche Entwicklungskonzepte (SEKo) – Teilräumliche Fördergebietskonzepte
Leistungsspektrum:
- Bestandsaufnahme aller Themenbereiche auf Fördergebietsebene
- Erfassung und Bewertung von städtebaulichen Missständen im Fördergebiet
- Ableitung von Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken (SWOT-Analyse)
- Entwicklungsstrategie auf Fördergebietsebene
- Maßnahmenübersicht
- Kosten- und Finanzierungsübersicht
- Monitoring- und Evaluierungskonzept
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Grobkonzepte
Leistungsspektrum:
- grobe Bestandsaufnahme (Einordnung in überregionale Planungen, Erfassung der demografischen Entwicklung)
- Erfassung der bestehenden Fördergebietskulissen
- Erfassung der städtebaulichen Missstände
- Ableitung und Begründung der künftigen städtebaulichen Gesamtmaßnahme
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Vorbereitende Untersuchungen
Leistungsspektrum:
- Erarbeitung von Vorbereitenden Untersuchungen gemäß § 141 Baugesetzbuch
- Analyse der sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse und Zusammenhänge
- Erfassung der städtebaulichen Missstände sowie Funktions- und Nutzungsdefizite sowohl im Gebäudebestand als auch im Infrastrukturbereich
- Eigentümerbefragung
- Festlegung der städtebaulichen Ziele, die mit der Sanierung erreicht werden können
- städtebauliche Entwicklungskonzeption
- Maßnahmenübersicht
- Kosten- und Finanzierungsübersicht
- Verfahrensrechtliche Begründungen zur Sanierungsmaßnahme
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Quartierskonzepte
Leistungsspektrum:
- Erfassung der Quartierscharakteristik in verschiedenen Themenbereichen (z.B. Gebäudestruktur, Nutzungsstruktur, Wohnraumversorgung, Freiflächenstruktur)
- Erfassung bestehender Restriktionen bzw. Planungen im Quartier
- Entwicklungsstrategie für das Quartier
- Erarbeitung konkreter Projekte mit Umsetzungszeitraum und Finanzierungsrahmen
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