Endlich wieder Leben im Heibl-Areal

Die KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH ersteigerte im Mai 2008 das brach gefallene Gelände der ehemaligen Heibl-Werke in Selbitz, um es wieder einer zukunftsfähigen Nutzung zuzuführen. Nach der Insolvenz der Telefongerätefabrik stellte das gesamte Gelände einen städtebaulichen Missstand dar, den es im Rahmen des Programms Stadtumbau West zu beseitigen galt. Das Projektmanagement wurde dem Tochterunternehmen KEWOG Städtebau GmbH, das bereits in der Interkommunalen Kooperation SSN+ (Selbitz, Naila und Schwarzenbach am Wald) als Stadtumbaumanager tätig ist und somit über die notwendigen Netzwerke und Vor-Ort-Kenntnisse verfügt, übertragen. In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Selbitz wurde sehr frühzeitig ein potenzieller Nutzer für das Gelände gefunden, so dass auch dessen Anforderungen/Bedürfnisse bereits in die Planung der anstehenden Maßnahmen eingebunden wurden.

Die KEWOG Städtebau GmbH steuerte und koordinierte die Ausführung der mit der Sanierung des Areals verbundenen Leistungen.
Um die Grundstücks- und Gebäudesanierung in Angriff nehmen zu können, wurden folgende vorbereitende Maßnahmen notwendig:

• Trennung der Leitungen
• Beräumung der Gebäude und des Fabrikgeländes von verbliebenem Inventar, Müll und Schutt
• Rückbau von unnötigen Gebäudeteilen/Gebäuden
• Vorbereitung von weiteren Abbruchmaßnahmen

Nach der Trennung der Leitungen und der Beräumung der vorhandenen Gebäude im Juli 2008 erfolgten von September bis Oktober 2008 die Rückbau- und Abbruchmaßnahmen, so dass im Anschluss das Firmengebäude bereits zur weiteren Sanierung und für Umbauten an den zukünftigen Nutzer übergeben werden konnte.
Nach Fertigstellung einer Hangsicherung mittels Gabionen im Mai 2009 erfolgten ab Juni 2009 Tiefbauleistungen und die Herstellung der Außenanlagen.
Als nächster Schritt zur Revitalisierung der Heibl-Fabrik wurde im September 2009 eine Altlastensanierung begonnen. Diese erfolgt in 3 Schritten; der Sanierung des LHKW-Bodens, Bohrungen zur Grundwasserreinigung und der Grundwasserreinigung. Für die Altlastensanierung ist für eine Dauer von 1-3 Jahren vorgesehen.
Die offizielle Übergabe des Heibl-Areals an den Nutzer, Herrn Iliuis, wurde gemeinsam mit allen Beteiligten in Selbitz am 15.08.2009 gefeiert. Das schnelle und reibungslose Gelingen sowie den zielgerichteten Einsatz von Städtebauförderungsmitteln aus dem Programm Stadtumbau West lobten Regierungspräsident Wilhelm Wenning, Staatssekretär Bernd Weiß und die Bundestagsabgeordneten Petra Ernstberger, Elisabeth Scharfenberg und Hans-Peter Friedrich. Der Landrat Bernd Hering freute sich über den gelungenen Strukturwandel und die 70 neuen Arbeitsplätze beim Internetversandhandel „Medikamente per Klick„ - eine Aufwertung für die gesamte Region.

Ohne das zielstrebige Zusammenwirken der KEWOG mbH, der KEWOG Städtebau GmbH, der Stadt Selbitz, dem Nutzer des Areals und den weiteren Beteiligten wäre die schnelle Sanierung des Areals nicht möglich geworden. Nicht nur das eng bebaute Grundstück hat durch den Rückbau der ungenutzten Gebäude eine massive Aufwertung erfahren, auch die Nachbargrundstücke haben profitiert. Diese sind nun weniger verschattet und der Blick in die Landschaft ist freigegeben. Die gelungene Revitalisierung des Heibl-Areals ist ein wichtiger Abschnitt des Stadtumbaus West in Selbitz und als Impulsprojekt für weitere Maßnahmen in der Region zu bewerten.